Os juros para a compra de casa continuam a descer. A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação diminuiu para 3,479% em junho, traduzindo uma descida de 9,1 pontos base (p.b.) face a maio (3,570%). Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro baixou de 3,057% em maio para 2,951% em junho, divulgou o Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira.
De acordo com o documento divulgado pelo INE, a descida dos juros tem um efeito direto na prestação a pagar. Considerando a totalidade dos contratos ativos, o valor médio da prestação mensal fixou-se em 394 euros — menos um euro do que no mês anterior e menos 10 euros (-2,5%) face a junho de 2024. Deste valor, 206 euros (52%) correspondem ao pagamento de juros e 188 euros (48%) à amortização de capital. Desde junho de 2024 que a percentagem do capital utilizada na amortização tem vindo a aumentar.
Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação desceu 11 euros, fixando-se em 630 euros — uma subida de 5,5% face ao mesmo mês do ano anterior, refletindo o aumento do preço das habitações.
O capital médio em dívida, considerando a totalidade dos contratos de crédito à habitação ativos, aumentou 635 euros, atingindo 71.677 euros. Já nos contratos celebrados nos últimos três meses, o montante médio em dívida foi de 157.350 euros, mais 3.633 euros do que em maio, o que, mais uma vez, reflete a subida do preço da habitação.