Valorização das casas pelos bancos regista na Madeira a maior subida do país

O valor mediano de avaliação bancária de habitação em Abril subiu para os 2 191 euros/m2, mais 22% do que no mês homólogo do ano passado

O valor mediano de avaliação bancária de habitação na Região Autónoma da Madeira (RAM) em Abril situou-se nos 2 191 euros/m2, registando o maior crescimento homólogo do país: +22,0%.

Comparativamente ao mês anterior, o acréscimo foi de 2,7% (ou seja, mais 58 euros), mas em relação ao mesmo mês do ano anterior, a subida foi de 22,0% (+395 euros), de acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) e publicados pela Direcção Regional de Estatística da Madeira (DREM).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 360 euros/m2, traduzindo uma variação de +3,8% comparativamente a Março e de +24,5% face ao mês homólogo.

Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 948 euros/m2, valor superior em 3,1% ao observado no mês anterior e +17,5% acima do registado no mesmo mês do ano passado.

A nível municipal, o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, fixou-se nos 2 508 euros/m2, +3,2% em relação ao mês precedente e +19,0% em comparação com Abril de 2024.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2 062 euros/m2 e os 2 092 euros/m2, respectivamente, analisa a DREM.

Câmara de Lobos observou um acréscimo de 4,8% face ao mês anterior e de 19,1% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +3,2% e homóloga de +24,3%.

O valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1 866 euros/m2, mais 19 euros que no mês anterior (+1,0%; +19 euros). A variação homóloga foi de +16,9% (+270 euros).

No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 779 euros/m2) e no Algarve (2 485 euros/m2), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 191 euros/m2).

Face ao período homólogo, a RAM (+22,0%) registou a maior variação positiva, enquanto na RAA (+7,1%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAM (com +2,7%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Alentejo (-0,7%).

Número de avaliações bancárias diminuiu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de Abril de 2025, foram consideradas 606 avaliações, -9,8% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 329 foram de apartamentos e 277 de moradias, informa a DREM.

Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 100 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 14,2%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +12,2%, enquanto a variação em cadeia se fixou em -2,3%.