Preços da renda na Madeira subiram 8,8% em Abril, quase o dobro no Funchal

Arrendar casa na Região custa agora 15 euros/m2, sendo que na capital estão 14,3% mais caras

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Os preços das casas para arrendar na Região Autónoma da Madeira "subiram 8,8% em Abril" de 2025, face ao mesmo mês do ano anterior. "Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa na região tinha um custo de 15 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de Abril deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já a variação trimestral foi de -4,4%", destaca o portal.

Já no Funchal, "o preço do arrendamento subiu 14,3% durante esse período, com o preço por metro quadrado a situar-se em 15,8 euros. Já nos últimos 3 meses, os preços mantiveram-se estáveis", destaca.

Estes números contrastam com a média nacional, onde "o preço do arrendamento da habitação subiu 5,1% nos últimos doze meses, situando-se em 16,9 euros/m2".

Em termos de regiões, "o preço das casas para arrendar subiu em Braga (16%), Funchal (14,3%), Santarém (10%), Leiria (8,2%), Viana do Castelo (5%), Faro (4,4%), Lisboa (3,3%), Setúbal (3,1%), Évora (2,7%) e Porto (2,5%). Já em Viseu (0,4%) os preços mantiveram-se estáveis e em Aveiro (-4,4%) e Castelo Branco (-1%), as rendas ficaram mais baratas no último ano", salienta o idealista.

Quanto ao preço em si, "Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22,3 euros/m2. Porto (17,8 euros/m2) e Funchal (15,8 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (13,4 euros/m2), Setúbal (12,5 euros/m2), Évora (11,6 euros/m2), Aveiro (11,2 euros/m2), Braga (10,8 euros/m2) e Santarém (8,9 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,6 euros/m2), Viseu (7,8 euros/m2), Leiria (8,7 euros/m2) e Viana do Castelo (8,7 euros/m2), notando-se claramente que as duas principais capitais de distrito influenciam a média, pois são as únicas acima dos 16,9 euros/m2.

Dos 17 distritos e ilhas analisadas, "os preços subiram em Vila Real (38,4%), Coimbra (19,9%), Portalegre (17,2%), Braga (12,9%), Évora (12%), Faro (12%), Viana do Castelo (10%), Setúbal (9,5%), ilha da Madeira (9,1%), Santarém (8,3%), Viseu (7,5%), Leiria (6,2%), Porto (4,4%), Castelo Branco (4,2%), Lisboa (3,7%) e Aveiro (1,6%). Beja foi o único distrito a registar uma descida (-4,1%)", aponta. "De referir que o ranking dos distritos e ilhas mais caras para arrendar casa "é liderado por Lisboa (20,6 euros/m2), seguido pelo Porto (15,9 euros/m2), Faro (15,3 euros/m2), ilha da Madeira (15 euros/m2), Setúbal (13,8 euros/m2), Coimbra (12,8 euros/m2), Évora (11,3 euros/m2), Braga (10,6 euros/m2), Aveiro (9,8 euros/m2), Leiria (9,8 euros/m2), Beja (9,5 euros/m2), Viana do Castelo (9 euros/m2), Santarém (8,4 euros/m2) e Vila Real (8,1 euros/m2). Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (7,2 euros/m2), Castelo Branco (7,5 euros/m2) e Viseu (7,7 euros/m2)", confia.

Por fim, salienta que em Abril, "os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país", mas "a liderar as subidas anuais encontra-se o Algarve (12%), seguido pelo Centro (11,2%) e pelo Alentejo (10,4%). A Região Autónoma da Madeira (8,8%) e o Norte (5,8%) também tiveram aumentos significativos, enquanto a Área Metropolitana de Lisboa (4,1%) e a Região Autónoma dos Açores (3,6%) apresentaram os crescimentos menos expressivos". Por preços, "a Área Metropolitana de Lisboa, com 19,9 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (15,3 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (15 euros/m2) e Norte (14,7 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (9,5 euros/m2), Centro (10,3 euros/m2) e o Alentejo (11,3 euros/m2), que são as regiões mais baratas", conclui.