Preço das casas na Madeira subiu 11,4% em Abril

O preço das casas na Região Autónoma da Madeira "subiu 11,4% em Abril face ao mesmo mês do ano anterior", segundo o índice de preços do idealista, divulgado esta manhã. "Comprar casa na Madeira tinha um custo de 3.346 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Abril, tendo em conta o valor mediano", sendo que "a Região Autónoma da Madeira, foi a terceira região que mais subiu de preço nos últimos doze meses, depois da R. A. do Açores (14,8%) e Alentejo (12,1%)", calcula.

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O preço das casas na Região Autónoma da Madeira "subiu 11,4% em Abril face ao mesmo mês do ano anterior", segundo o índice de preços do idealista, divulgado esta manhã. "Comprar casa na Madeira tinha um custo de 3.346 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Abril, tendo em conta o valor mediano", sendo que "a Região Autónoma da Madeira, foi a terceira região que mais subiu de preço nos últimos doze meses, depois da R. A. do Açores (14,8%) e Alentejo (12,1%)", calcula.

De acordo com o portal imobiliário, "os preços da região subiram em Santa Cruz (25,8%), São Vicente (24,9%), Ponta do Sol (10,5%), Funchal (8,8%), Calheta (7,2%) e Câmara de Lobos (5,7%). Em Santana, os preços desceram 0,8%, sendo o único município analisado onde os preços diminuíram". Quanto ao município mais caro para comprar casa, sem surpresas, "é o Funchal (3.594 €/m²), seguido por Calheta (3.442 €/m²), Ponta do Sol (3.159 €/m²), Santa Cruz (2.659 €/m²), Câmara de Lobos (2.571 €/m²), Machico (2.453 €/m²), São Vicente (2.245 €/m²) e Santana (1.521 €/m²). No Porto Santo os preços subiram 22,1% acima do mesmo período de 2024, "situando-se o preço do metro quadrado em 2.776 euros".

"A nível nacional, o preço da habitação subiu 27,2% nos últimos 12 meses, situando-se em 2.851 euros/m", o que significa que são já 3 concelhos (Ponta do Sol juntou-se ao lote) que têm preços acima da média nacional.

Funchal a meio das subidas, mantém-se em 3.º como capital nais cara

De acordo com o idealista, "os preços das casas em Abril subiram em 19 capitais, com uma excepção surpresa. "Beja (27,5%), Santarém (17,8%), Setúbal (17,0%) e Ponta Delgada (15,6%) a liderarem a lista", seguem-se "Guarda (15,3%), Vila Real (11,4%), Leiria (11,1%), Évora (9,9%), Funchal (8,8%), Faro (8,7%), Braga (8,1%), Viana do Castelo (6,5%), Bragança (6,5%), Viseu (5,0%), Porto (4,9%), Aveiro (1,3%), Castelo Branco (0,7%) e Portalegre (0,7%). Já em Lisboa, os preços mantiveram-se estáveis nesse período (0,5%)", refere.

Apesar disso, aqui se surpresa, "Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.615 euros/m2", com o "Porto (3.741 euros/m2) e Funchal (3.594 euros/m2)" a ocuparem "o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.176 euros/m2), Setúbal (2.748 euros/m2), Aveiro (2.543 euros/m2), Évora (2.377 euros/m2), Ponta Delgada (2.104 euros/m2), Viana do Castelo (2.026 euros/m2), Braga (1.983 euros/m2), Leiria (1.655 euros/m2), Viseu (1.577 euros/m2) e Santarém (1.439 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (854 euros/m2), Guarda (881 euros/m2), Castelo Branco (898 euros/m2), Bragança (1.038 euros/m2), Beja (1.170 euros/m2) e Vila Real (1.435 euros/m2)".

Porto Santo lidera subidas por distritos/ilhas

"Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de Porto Santo (27,2%), ilha do Faial (22%) e ilha de São Miguel (19,6%). Seguem-se a ilha Terceira (16,9%), Évora (15,4%), Beja (13,4%), Portalegre (13,4%), Setúbal (13,2%), Santarém (13,2%), Vila Real (12,5%), Coimbra (11,7%), ilha da Madeira (11,3%), Braga (10,9%), Porto (10,3%), Leiria (9,8%), Aveiro (8,7%), Faro (8,4%), Viseu (7,3%), Castelo Branco (7,1%), Lisboa (6,8%), Guarda (5,8%), Viana do Castelo (5,5%), Bragança (3,9%) e ilha de Santa Maria (1,4%). Por outro lado, os preços desceram na ilha de São Jorge (-4,4%) e ilha do Pico (-1,5%)", resume.

Quanto a preços, neste indicador, destaque para as duas ilhas da Madeira e do Porto Santo no 'pelotão da frente'. "De referir que o ranking dos distritos e ilhas mais caras para comprar casa é liderado por Lisboa (4.303 euros/m2), seguido por Faro (3.614 euros/m2), ilha da Madeira (3.355 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.851 euros/m2), Porto (2.847 euros/m2), Setúbal (2.798 euros/m2), ilha de São Miguel (1.999 euros/m2), Aveiro (1.873 euros/m2), Leiria (1.775 euros/m2), Braga (1.716 euros/m2), ilha do Faial (1.612 euros/m2), Coimbra (1.552 euros/m2), Viana do Castelo (1.546 euros/m2), Évora (1.476 euros/m2), ilha do Pico (1.468 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.435 euros/m2), ilha Terceira (1.420 euros/m2) e Santarém (1.313 euros/m2)", especifica. "Os preços mais económicos para adquirir habitação encontram-se na Guarda (729 euros/m2), Portalegre (821 euros/m2), Castelo Branco (899 euros/m2), Bragança (918 euros/m2), Vila Real (1.095 euros/m2), ilha de São Jorge (1.157 euros/m2), Viseu (1.200 euros/m2) e Beja (1.246 euros/m2)".

Madeira em terceiro nas subidas e nos preços

Por fim, refere que, "nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (14,8%), seguida pelo Alentejo (12,1%), Região Autónoma da Madeira (11,4%), Centro (9,3%), Norte (8,4%), Algarve (8,4%) e Área Metropolitana de Lisboa (8,1%)", sendo que a "Grande Lisboa, com 3.940 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.614 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.346 euros/m2) e Norte (2.350 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.583 euros/m2), o Alentejo (1.690 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (1.705 euros/m2), que são as regiões mais baratas para comprar casa", conclui.